有錢沒錢，4個樓層不要買！開發商自己都不住，吃過啞巴虧的人都懂

買房對樓層的選擇關係著以後居住的舒適度，有些樓層因為居住條件差，開發商就故意用較低的價格引誘購房者入手，比如以下這4 類樓層，多項缺點讓人越住越糟心：

首先來說頂層。

頂層可以說是「萬人之上」，房間的採光，視野，包括私密性都非常好，而且還不用受樓上住戶的影響，還是比較自在的。但是正因如此，頂層大面積暴曬在陽光下，房間悶熱，夏季長時間都得開著空調，一到雨季房間很容易漏雨，情況嚴重的可能會損壞傢俱和牆壁，不僅影響心情，還可能增加生活開銷，非常不划算。另外，無論是樓梯房還是電梯房，頂層的出行都是最麻煩的，尤其電梯房，人們上下樓對電梯的依賴很大，如果停電那將是晴天霹靂。

其次來說底層。

底層是最靠近地面的一層，目前我能想到的優勢大概就是出行方便了。而從整體的居住舒適度來看，底層採光差，房間常年陰冷昏暗，即便在白天可能也要開著燈，還容易返潮，尤其到了冬天，底層的溫度要比其他樓層更低些，私密性差，不僅容易被外人窺視，還容易被盜，安全性極低，此外，一層接地氣，人來人往比較頻繁，底層住戶容易受地面噪音干擾，比如單元門開關聲、人們的腳步聲，聊天聲等等，對于睡眠輕的人呢來說是巨大的折磨。

再來說底商上一層。

現如今很多高層樓都會把底層建成商鋪，像超市、小吃店、日用百貨等等，人們生活還是很方便的。不過奉勸大家不要買底商的上一層，也就是二層，一來容易受底商干擾，影響生活休息，比如招牌上的霓虹燈、油煙等等的影響，二來有底商的樓棟一般都在馬路邊上，人流量和車流量都比較大，不僅有很大的噪音干擾，還容易吸入汽車尾氣和灰塵，影響房間清潔度，嚴重的可能會影響人們的身體健康。

最後來聊聊架空層的上一層

架空層的設計就是直接放棄一層，而是將這一層作為社區的休閒區，或者停車場來規劃的，它的上一層就成了實際上的一層樓。很多人覺得，架空層上一層是真正意義上的一層，但避免了一層私密性差和安全性差的問題，而且既然是一層，應該會有獨立下水道。但實際不一定，架空層大多是高層，多層樓沒必要多此一舉，而有些開發商為了節省成本，還是會直接將整棟樓共用一個下水管道。

即便有願意多花錢的房子為架空層的上一層安裝了獨立下水管，我認為購買前還是要謹慎，因為架空層如果是作為公共區域使用，面向的是整棟樓以及整個社區的居民，他們在這裡活動時，將產生大量的噪音，上一層的住戶每天可能都很難正常休息了。

從投資角度來說，既然買這類房自己都住得都這麼難受，以後想要轉手，聰明人大機率也不會要，只能等著房子貶值，如果以後也賣不出，就可能要砸手裡了。

買房主要就是買舒適，畢竟大家基本都抱著要住一輩子的想法，所以上面說的這4個樓層最好避開，才能更好地保證居住體驗。